5301 Rue JOURDAIN · Terrebonne
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 91,8 m² · constr. 1999 · terrain 2 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 731,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 305 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877332244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
64008877332244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 457 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 306 $ Poids 83 % |
| 2 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 81 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 618 314 $ Poids 69 % |
| 3 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 400 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 369 448 $ Poids 64 % |
| 4 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 444 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 568 015 $ Poids 63 % |
| 5 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 954 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 555 637 $ Poids 62 % |
| 6 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −4 492 $ | 149 953 $ Poids 58 % |
| 7 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 280 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 731 $ Poids 56 % |
| 8 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 266 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +33 306 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 478 546 $ Poids 53 % |
| 9 | 655, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 933 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 430 508 $ Poids 47 % |
| 10 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 657 211 $ Poids 46 % |
| 11 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 360 238 $ Poids 43 % |
| 12 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 700 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge +20 268 $ | 397 739 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.