5361 Rue JOURDAIN · Terrebonne
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 194,4 m² · constr. 1988 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 415 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877333201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
64008877333201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge −82 100 $ | 733 688 $ Poids 58 % |
| 2 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge −5 626 $ | 58 402 $ Poids 35 % |
| 3 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −24 096 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 875 435 $ Poids 35 % |
| 4 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −43 293 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 661 498 $ Poids 31 % |
| 5 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −24 234 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 682 542 $ Poids 31 % |
| 6 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 697 332 $ Poids 26 % |
| 7 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +60 344 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 540 049 $ Poids 25 % |
| 8 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −59 535 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 711 798 $ Poids 25 % |
| 9 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +69 219 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 663 678 $ Poids 24 % |
| 10 | 244, Rue Albert-Bélisle, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 818 m · Vendu 765 000 $ (3 710 $/m²) 206,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 792 514 $ Poids 22 % |
| 11 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −59 398 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 609 545 $ Poids 22 % |
| 12 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −50 872 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 758 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.