5421 Rue JOURDAIN · Terrebonne
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 131,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 392 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877333427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
64008877333427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 423 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 424 329 $ Poids 91 % |
| 2 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 578 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 500 508 $ Poids 86 % |
| 3 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 590 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 350 973 $ Poids 67 % |
| 4 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 148 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −26 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 575 $ Poids 64 % |
| 5 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 052 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 457 948 $ Poids 50 % |
| 6 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 340 391 $ Poids 47 % |
| 7 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 194 230 $ Poids 44 % |
| 8 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 432 249 $ Poids 44 % |
| 9 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 537 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +49 376 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 578 984 $ Poids 41 % |
| 10 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 617 115 $ Poids 40 % |
| 11 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −15 984 $ | 147 962 $ Poids 34 % |
| 12 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +44 318 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 587 229 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.