5480 Rue JOURDAIN · Terrebonne
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 124,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 013,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 375 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877334042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
64008877334042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 447 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 413 060 $ Poids 83 % |
| 2 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 614 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 486 742 $ Poids 77 % |
| 3 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 602 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 341 841 $ Poids 64 % |
| 4 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 554 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +33 566 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 563 174 $ Poids 49 % |
| 5 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 523 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +38 362 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 406 046 $ Poids 49 % |
| 6 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 189 324 $ Poids 47 % |
| 7 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 969 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 331 306 $ Poids 45 % |
| 8 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 420 272 $ Poids 44 % |
| 9 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 601 662 $ Poids 41 % |
| 10 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +27 373 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 570 284 $ Poids 40 % |
| 11 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 999 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 048 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 445 952 $ Poids 39 % |
| 12 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 419 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 359 121 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.