5451 Rue JOURDAIN · Terrebonne
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 130,1 m² · constr. 1991 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 387 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877334530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
64008877334530200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 454 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 892 $ Poids 89 % |
| 2 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 609 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 505 801 $ Poids 84 % |
| 3 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 619 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 354 378 $ Poids 66 % |
| 4 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 175 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −27 568 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 411 250 $ Poids 61 % |
| 5 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 999 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 897 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 456 103 $ Poids 50 % |
| 6 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 984 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 343 882 $ Poids 48 % |
| 7 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 714 $ Poids 45 % |
| 8 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 193 476 $ Poids 45 % |
| 9 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 567 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +46 944 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 576 552 $ Poids 42 % |
| 10 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 614 737 $ Poids 41 % |
| 11 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −13 586 $ | 149 783 $ Poids 35 % |
| 12 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +41 711 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 584 622 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.