Rue JOCASSE · Terrebonne
Valeur estimée
485 900 $
Autre · terrain 56 436,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 436,3 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
30 400 $
Rôle antérieur 16 900 $ +79.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877386332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
16 900 $
ID provincial
64008877386332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 726 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 796 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 52 % |
| 3 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 704 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 52 % |
| 4 | 682-684, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 853 m · Vendu 515 000 $ (4 486 $/m²) 114,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 50 % |
| 5 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 779 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 074 $ Poids 50 % |
| 6 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 895 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 592 $ Poids 48 % |
| 7 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 907 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 47 % |
| 8 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 947 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 46 % |
| 9 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 981 m · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 777 $ Poids 44 % |
| 10 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 898 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 43 % |
| 11 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 43 % |
| 12 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 806 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.