1565 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
798 300 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 194,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 600 $
Rôle antérieur 522 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886005115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 600 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
522 500 $
ID provincial
64008886005115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
591 564 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 383 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +52 847 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 938 646 $ Poids 77 % |
| 2 | 1200, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-30 · 635 m · Vendu 820 000 $ (4 008 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie −21 041 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 847 636 $ Poids 54 % |
| 3 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 995 m · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 216 875 $ Poids 52 % |
| 4 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 764 198 $ Poids 48 % |
| 5 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 813 650 $ Poids 42 % |
| 6 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 470 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 912 970 $ Poids 41 % |
| 7 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 320 m · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie +71 849 $ · Ajust. âge −40 890 $ | 768 734 $ Poids 41 % |
| 8 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 968 348 $ Poids 37 % |
| 9 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +37 334 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 711 777 $ Poids 37 % |
| 10 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −72 264 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 074 338 $ Poids 37 % |
| 11 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 041 740 $ Poids 36 % |
| 12 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +39 930 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 686 591 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.