1575 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
707 000 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 131,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,1 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 300 $
Rôle antérieur 498 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886005405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 600 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
64008886005405600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
591 341 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 219 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −33 666 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 861 703 $ Poids 83 % |
| 2 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 143 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −28 463 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 627 977 $ Poids 82 % |
| 3 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 164 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +47 223 $ | 602 703 $ Poids 77 % |
| 4 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 570 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 864 916 $ Poids 72 % |
| 5 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 661 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 636 812 $ Poids 71 % |
| 6 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 805 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 599 857 $ Poids 68 % |
| 7 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 868 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 405 $ Poids 59 % |
| 8 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 583 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 453 197 $ Poids 58 % |
| 9 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 500 795 $ Poids 36 % |
| 10 | 950, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 532 $/m²) 139 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 633 746 $ Poids 32 % |
| 11 | 1031, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Terrebonne 2025-02-13 · 1000 m · Vendu 445 000 $ (3 797 $/m²) 117,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 527 913 $ Poids 29 % |
| 12 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 814 280 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.