1585 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 111,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,7 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 000 $
Rôle antérieur 531 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886005685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
531 800 $
ID provincial
64008886005685800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
591 341 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 548 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 343 843 $ Poids 76 % |
| 2 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 688 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 591 566 $ Poids 73 % |
| 3 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 219 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +27 671 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 369 $ Poids 68 % |
| 4 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 179 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie −26 864 $ · Ajust. âge +29 825 $ | 546 104 $ Poids 63 % |
| 5 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 835 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 676 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 880 376 $ Poids 47 % |
| 6 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 672 509 $ Poids 38 % |
| 7 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 644 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +44 901 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 482 568 $ Poids 38 % |
| 8 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 562 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie −30 213 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 424 719 $ Poids 33 % |
| 9 | 1031, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Terrebonne 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 797 $/m²) 117,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 474 938 $ Poids 33 % |
| 10 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 773 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +39 507 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 545 041 $ Poids 32 % |
| 11 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 466 742 $ Poids 30 % |
| 12 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 636 m · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +41 453 $ · Ajust. âge +48 238 $ | 767 893 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.