170 Rue ARTHUR-OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 100,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 085,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 380 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886013548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
64008886013548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
591 171 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 426 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 288 976 $ Poids 89 % |
| 2 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 321 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 506 123 $ Poids 80 % |
| 3 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 200 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +27 104 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 492 323 $ Poids 65 % |
| 4 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 939 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 251 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 767 751 $ Poids 61 % |
| 5 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 456 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +51 615 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 604 198 $ Poids 58 % |
| 6 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 743 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge +33 030 $ | 456 755 $ Poids 54 % |
| 7 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 491 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +41 390 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 516 396 $ Poids 48 % |
| 8 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 767 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −42 949 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 514 701 $ Poids 43 % |
| 9 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 861 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 470 086 $ Poids 42 % |
| 10 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 491 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge +3 201 $ | 155 140 $ Poids 39 % |
| 11 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 287 $ Poids 39 % |
| 12 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 610 m · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge −25 537 $ | 662 590 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.