160 Rue ARTHUR-OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 95,1 m² · constr. 1972 · terrain 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 345 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886013655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
64008886013655400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 416 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 283 896 $ Poids 82 % |
| 2 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 342 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 498 149 $ Poids 77 % |
| 3 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 226 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 483 560 $ Poids 74 % |
| 4 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 473 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 305 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 592 188 $ Poids 71 % |
| 5 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 954 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 743 600 $ Poids 66 % |
| 6 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 758 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 449 148 $ Poids 62 % |
| 7 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 508 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 506 765 $ Poids 59 % |
| 8 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 508 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +4 481 $ | 152 239 $ Poids 49 % |
| 9 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 874 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 462 115 $ Poids 45 % |
| 10 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 523 144 $ Poids 44 % |
| 11 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 606 m · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +42 822 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 515 690 $ Poids 40 % |
| 12 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 105 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.