1620 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
654 400 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 126,2 m² · constr. 1962 · terrain 2 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 536,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 900 $
Rôle antérieur 491 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886014237700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 200 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
491 400 $
ID provincial
64008886014237700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 171 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge −49 708 $ | 496 021 $ Poids 80 % |
| 2 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 736 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 551 578 $ Poids 73 % |
| 3 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 106 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −47 078 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 714 842 $ Poids 72 % |
| 4 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 112 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −38 425 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 561 964 $ Poids 69 % |
| 5 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 661 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie −33 882 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 762 053 $ Poids 63 % |
| 6 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 793 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 354 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 590 145 $ Poids 61 % |
| 7 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 751 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 452 315 $ Poids 61 % |
| 8 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 467 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 402 126 $ Poids 59 % |
| 9 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 469 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +35 406 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 586 $ Poids 49 % |
| 10 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 481 625 $ Poids 37 % |
| 11 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 716 729 $ Poids 30 % |
| 12 | 1031, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Terrebonne 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 797 $/m²) 117,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 500 810 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.