190 Rue ARTHUR-OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 86,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 086,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,5 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 370 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886014421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
64008886014421900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 436 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 558 878 $ Poids 89 % |
| 2 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 170 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 458 383 $ Poids 79 % |
| 3 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 472 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 480 054 $ Poids 74 % |
| 4 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 725 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +33 030 $ | 427 230 $ Poids 65 % |
| 5 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 921 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 982 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 704 518 $ Poids 62 % |
| 6 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 472 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +3 201 $ | 144 192 $ Poids 60 % |
| 7 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 298 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −29 486 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 473 462 $ Poids 56 % |
| 8 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 650 m · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 488 681 $ Poids 56 % |
| 9 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 441 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −23 359 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 267 820 $ Poids 51 % |
| 10 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 640 $ Poids 43 % |
| 11 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 846 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 438 480 $ Poids 42 % |
| 12 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 615 890 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.