210 Rue ARTHUR-OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 177,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 157,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 157,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 494 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886014518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
494 700 $
ID provincial
64008886014518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 527 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 820 185 $ Poids 87 % |
| 2 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 88 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +66 278 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 710 918 $ Poids 58 % |
| 3 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 455 m · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie +36 987 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 706 613 $ Poids 55 % |
| 4 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 89 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +93 882 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 914 677 $ Poids 53 % |
| 5 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +28 620 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 857 400 $ Poids 49 % |
| 6 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 440 258 $ Poids 40 % |
| 7 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 207 750 $ Poids 37 % |
| 8 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −32 701 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 724 765 $ Poids 37 % |
| 9 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 673 897 $ Poids 36 % |
| 10 | 1200, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-30 · 771 m · Vendu 820 000 $ (4 008 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie −53 905 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 757 372 $ Poids 36 % |
| 11 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 379 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 869 121 $ Poids 36 % |
| 12 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 654 173 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.