175 Rue ARTHUR-OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 111,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,4 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 401 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886014892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
64008886014892900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 395 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 314 577 $ Poids 80 % |
| 2 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 801 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 557 094 $ Poids 68 % |
| 3 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 342 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +28 805 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 545 253 $ Poids 65 % |
| 4 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 225 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie −25 869 $ · Ajust. âge −19 883 $ | 497 391 $ Poids 64 % |
| 5 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 966 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 871 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 817 371 $ Poids 41 % |
| 6 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 386 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie −29 490 $ · Ajust. âge +21 038 $ | 408 229 $ Poids 37 % |
| 7 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 674 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −33 937 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 054 $ Poids 36 % |
| 8 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 653 067 $ Poids 34 % |
| 9 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 558 m · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +42 913 $ · Ajust. âge −8 512 $ | 712 603 $ Poids 30 % |
| 10 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 467 606 $ Poids 29 % |
| 11 | 1031, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Terrebonne 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 797 $/m²) 117,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 473 662 $ Poids 29 % |
| 12 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 893 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +40 605 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 507 188 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.