1625 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 157,5 m² · constr. 1924 · terrain 3 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 546,5 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 401 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886015125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 200 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
64008886015125900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
591 341 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 72 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 563 650 $ Poids 90 % |
| 2 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 166 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +38 593 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 776 963 $ Poids 84 % |
| 3 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 483 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −38 389 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 748 281 $ Poids 77 % |
| 4 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 420 m · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 663 673 $ Poids 64 % |
| 5 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 851 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +34 688 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 563 386 $ Poids 58 % |
| 6 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 641 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie +57 542 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 853 477 $ Poids 56 % |
| 7 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −22 093 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 806 688 $ Poids 47 % |
| 8 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 829 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +35 772 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 442 763 $ Poids 43 % |
| 9 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 529 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +36 429 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 414 860 $ Poids 39 % |
| 10 | 1006, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 880 $/m²) 159,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 610 989 $ Poids 35 % |
| 11 | 824, rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 733 000 $ (4 769 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 736 601 $ Poids 32 % |
| 12 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −32 418 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 614 243 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.