1645-1647 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 199 900 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 302,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,2 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 144 300 $
Rôle antérieur 868 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886015556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 300 $
Valeur bâtiment
820 000 $
Rôle antérieur
868 500 $
ID provincial
64008886015556400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
591 171 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 726 m · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 049 956 $ Poids 76 % |
| 2 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 744 m · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −42 086 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 117 316 $ Poids 44 % |
| 3 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 422 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +79 309 $ · Ajust. âge +92 313 $ | 1 177 239 $ Poids 44 % |
| 4 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −25 837 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 941 470 $ Poids 22 % |
| 5 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +72 855 $ · Ajust. âge +22 370 $ | 1 272 736 $ Poids 21 % |
| 6 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +59 949 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 938 910 $ Poids 14 % |
| 7 | 1033, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 655 206 $ (2 602 $/m²) 251,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 675 $ · Ajust. superficie +66 353 $ · Ajust. âge +6 552 $ | 853 787 $ Poids 11 % |
| 8 | 771, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-03-04 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 130 $/m²) 351,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie −76 067 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 348 814 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.