120 Rue ARTHUR-OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
826 200 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 185,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 683,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 683,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 700 $
Rôle antérieur 715 200 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886021178700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
492 300 $
Rôle antérieur
715 200 $
ID provincial
64008886021178700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
588 499 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 691 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +32 157 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 840 376 $ Poids 74 % |
| 2 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 992 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +48 955 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 877 736 $ Poids 49 % |
| 3 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie +34 877 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 473 494 $ Poids 45 % |
| 4 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 603 m · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie +54 205 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 723 831 $ Poids 44 % |
| 5 | 1200, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-30 · 888 m · Vendu 820 000 $ (4 008 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie −37 674 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 773 604 $ Poids 40 % |
| 6 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 212 257 $ Poids 40 % |
| 7 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 742 191 $ Poids 37 % |
| 8 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 890 778 $ Poids 34 % |
| 9 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −36 658 $ · Ajust. âge +84 455 $ | 1 019 076 $ Poids 33 % |
| 10 | 31, rue Descartes, Laval 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 506 $/m²) 175,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 745 517 $ Poids 28 % |
| 11 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 670 184 $ Poids 27 % |
| 12 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +27 663 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 793 976 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.