100 Rue ARTHUR-OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 111,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 462,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 300 $
Rôle antérieur 664 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886021836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
467 500 $
Rôle antérieur
664 900 $
ID provincial
64008886021836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
591 564 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 365 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 312 343 $ Poids 81 % |
| 2 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 933 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 553 206 $ Poids 61 % |
| 3 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 544 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +27 671 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 541 869 $ Poids 61 % |
| 4 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 402 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie −26 864 $ · Ajust. âge −22 369 $ | 493 910 $ Poids 59 % |
| 5 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 243 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie −30 213 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 405 594 $ Poids 37 % |
| 6 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 676 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 815 176 $ Poids 37 % |
| 7 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 868 279 $ Poids 33 % |
| 8 | 3075, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-11-04 · 555 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +27 657 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 635 292 $ Poids 32 % |
| 9 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 927 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +44 901 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 482 568 $ Poids 31 % |
| 10 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 466 742 $ Poids 30 % |
| 11 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 657 m · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +41 453 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 708 306 $ Poids 29 % |
| 12 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +39 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 041 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.