130 Rue ARTHUR-OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 406,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 333 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886022083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
64008886022083100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
586 997 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 560 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 556 209 $ Poids 81 % |
| 2 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 592 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 477 914 $ Poids 67 % |
| 3 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 538 m · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 483 587 $ Poids 67 % |
| 4 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 344 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 457 077 $ Poids 63 % |
| 5 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 592 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 143 548 $ Poids 55 % |
| 6 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 832 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 418 804 $ Poids 50 % |
| 7 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 890 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 678 610 $ Poids 42 % |
| 8 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 612 916 $ Poids 42 % |
| 9 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 910 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 492 395 $ Poids 35 % |
| 10 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 518 $ Poids 32 % |
| 11 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 939 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −28 753 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 437 831 $ Poids 28 % |
| 12 | 2950, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-23 · 567 m · Vendu 420 000 $ (4 641 $/m²) 90,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −23 669 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 351 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.