125 Rue ARTHUR-OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 97,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 058,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 058,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 379 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886022579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
64008886022579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 334 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 292 068 $ Poids 89 % |
| 2 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 452 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 510 569 $ Poids 76 % |
| 3 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 289 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 495 752 $ Poids 69 % |
| 4 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 581 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +42 173 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 608 007 $ Poids 62 % |
| 5 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 754 578 $ Poids 58 % |
| 6 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 862 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 454 274 $ Poids 54 % |
| 7 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 615 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +33 818 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 519 450 $ Poids 51 % |
| 8 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 615 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +6 402 $ | 156 060 $ Poids 42 % |
| 9 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 975 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 752 $ Poids 41 % |
| 10 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 580 m · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 668 020 $ Poids 40 % |
| 11 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 537 527 $ Poids 40 % |
| 12 | 3075, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-11-04 · 639 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 601 516 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.