105 Rue ARTHUR-OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
792 900 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 198 m² · constr. 1978 · terrain 1 544,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 800 $
Rôle antérieur 610 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886022642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
541 100 $
Rôle antérieur
610 300 $
ID provincial
64008886022642700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 715 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +62 569 $ · Ajust. âge −60 340 $ | 875 098 $ Poids 61 % |
| 2 | 1200, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-30 · 923 m · Vendu 820 000 $ (4 008 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 798 052 $ Poids 45 % |
| 3 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 219 045 $ Poids 41 % |
| 4 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie +84 937 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 523 553 $ Poids 41 % |
| 5 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 946 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +79 584 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 908 364 $ Poids 40 % |
| 6 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −62 162 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 067 190 $ Poids 37 % |
| 7 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 768 438 $ Poids 35 % |
| 8 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 050 301 $ Poids 34 % |
| 9 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 629 m · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie +80 139 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 749 764 $ Poids 33 % |
| 10 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −23 142 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 706 864 $ Poids 28 % |
| 11 | 175, 32e Avenue, Terrebonne 2024-07-03 · 378 m · Vendu 760 000 $ (3 445 $/m²) 220,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −38 930 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 815 750 $ Poids 24 % |
| 12 | 31, rue Descartes, Laval 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 506 $/m²) 175,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +39 621 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 766 905 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.