165 Rue ARTHUR-OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 163,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 020,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 513 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886023209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
513 000 $
ID provincial
64008886023209600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
586 997 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 613 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −22 435 $ · Ajust. âge −68 960 $ | 781 475 $ Poids 80 % |
| 2 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 179 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +38 222 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 679 912 $ Poids 79 % |
| 3 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 44 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +56 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 980 $ Poids 76 % |
| 4 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 534 m · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 677 278 $ Poids 61 % |
| 5 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 822 755 $ Poids 57 % |
| 6 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 807 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +47 373 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 664 872 $ Poids 52 % |
| 7 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 768 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie +76 235 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 872 171 $ Poids 45 % |
| 8 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 631 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +45 556 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 534 547 $ Poids 41 % |
| 9 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie −54 983 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 383 633 $ Poids 40 % |
| 10 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 344 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +45 680 $ · Ajust. âge +21 038 $ | 483 399 $ Poids 35 % |
| 11 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 626 894 $ Poids 29 % |
| 12 | 1006, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 880 $/m²) 159,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 623 404 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.