155 Rue ARTHUR-OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 111 m² · constr. 1977 · terrain 2 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 460 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886023297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
64008886023297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
580 355 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 352 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 314 755 $ Poids 83 % |
| 2 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 395 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +26 764 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 545 462 $ Poids 65 % |
| 3 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 842 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 557 767 $ Poids 65 % |
| 4 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 266 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie −27 660 $ · Ajust. âge −17 398 $ | 498 085 $ Poids 61 % |
| 5 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 206 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +51 616 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 531 534 $ Poids 43 % |
| 6 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 919 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 813 419 $ Poids 41 % |
| 7 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 324 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie −30 791 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 408 840 $ Poids 36 % |
| 8 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 817 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +44 081 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 481 747 $ Poids 34 % |
| 9 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 653 553 $ Poids 33 % |
| 10 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 553 m · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +40 285 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 712 813 $ Poids 32 % |
| 11 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 874 864 $ Poids 30 % |
| 12 | 3075, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-11-04 · 709 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 639 213 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.