135 Rue ARTHUR-OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 129,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 053,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053,6 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 467 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886023481600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
64008886023481600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 126 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −38 046 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 755 274 $ Poids 80 % |
| 2 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 263 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −31 716 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 592 274 $ Poids 76 % |
| 3 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 296 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge −34 796 $ | 517 501 $ Poids 76 % |
| 4 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 551 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 473 759 $ Poids 71 % |
| 5 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 782 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 812 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 596 686 $ Poids 67 % |
| 6 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 286 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 422 196 $ Poids 64 % |
| 7 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 866 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 581 077 $ Poids 63 % |
| 8 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 815 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie −24 243 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 771 692 $ Poids 61 % |
| 9 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 498 029 $ Poids 34 % |
| 10 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 755 276 $ Poids 29 % |
| 11 | 1965, rue Louis-Riel, Terrebonne 2024-10-02 · 618 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −33 020 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 658 697 $ Poids 27 % |
| 12 | 950, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 532 $/m²) 139 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 770 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.