185 Rue ARTHUR-OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 143,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 855,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,7 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 200 $
Rôle antérieur 594 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886024234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
504 600 $
Rôle antérieur
594 400 $
ID provincial
64008886024234100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
586 997 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 138 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 638 233 $ Poids 98 % |
| 2 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 0 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 870 $ Poids 97 % |
| 3 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 839 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 624 238 $ Poids 70 % |
| 4 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 764 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 812 293 $ Poids 66 % |
| 5 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 665 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 209 $ Poids 64 % |
| 6 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 260 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +36 814 $ · Ajust. âge −19 883 $ | 560 073 $ Poids 60 % |
| 7 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 365 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge +21 038 $ | 453 765 $ Poids 57 % |
| 8 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 531 m · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie −35 924 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 633 701 $ Poids 49 % |
| 9 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 835 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +55 351 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 629 441 $ Poids 46 % |
| 10 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −57 491 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 771 290 $ Poids 38 % |
| 11 | 1965, rue Louis-Riel, Terrebonne 2024-10-02 · 580 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 707 445 $ Poids 34 % |
| 12 | 950, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 532 $/m²) 139 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 633 270 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.