1680-1682 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
896 800 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 195,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 272 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 600 $
Rôle antérieur 627 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886024399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 400 $
Valeur bâtiment
567 200 $
Rôle antérieur
627 800 $
ID provincial
64008886024399600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 617 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +55 589 $ · Ajust. âge +81 890 $ | 1 010 348 $ Poids 68 % |
| 2 | 1200, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-30 · 863 m · Vendu 820 000 $ (4 008 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie −18 837 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 915 441 $ Poids 47 % |
| 3 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −69 414 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 169 187 $ Poids 43 % |
| 4 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 235 167 $ Poids 42 % |
| 5 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +72 554 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 1 005 710 $ Poids 40 % |
| 6 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie +73 448 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 1 584 814 $ Poids 39 % |
| 7 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 832 964 $ Poids 37 % |
| 8 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 546 m · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie +74 187 $ · Ajust. âge +13 630 $ | 825 592 $ Poids 37 % |
| 9 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 044 154 $ Poids 30 % |
| 10 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +40 063 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 931 904 $ Poids 29 % |
| 11 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −27 270 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 721 637 $ Poids 25 % |
| 12 | 175, 32e Avenue, Terrebonne 2024-07-03 · 353 m · Vendu 760 000 $ (3 445 $/m²) 220,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −43 753 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 917 327 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.