215 30E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 89,1 m² · constr. 1967 · terrain 702,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 319 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886025107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
64008886025107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
586 997 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 503 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 560 055 $ Poids 83 % |
| 2 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 0 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 81 % |
| 3 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 539 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 480 998 $ Poids 69 % |
| 4 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 364 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 908 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 473 290 $ Poids 64 % |
| 5 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 789 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +27 525 $ | 427 671 $ Poids 64 % |
| 6 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 423 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 267 581 $ Poids 63 % |
| 7 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 980 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 717 253 $ Poids 63 % |
| 8 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 539 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 144 477 $ Poids 56 % |
| 9 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 819 m · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 490 087 $ Poids 45 % |
| 10 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 919 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 438 695 $ Poids 42 % |
| 11 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 494 124 $ Poids 38 % |
| 12 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 490 m · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie −23 646 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 620 507 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.