1695 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 6 688 $/m² · 84,8 m² · constr. 2005 · terrain 887,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,5 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 404 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886025204700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
64008886025204700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
586 997 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 509 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 591 571 $ Poids 87 % |
| 2 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 30 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 783 $ Poids 78 % |
| 3 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 546 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 396 $ Poids 72 % |
| 4 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 797 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 428 030 $ Poids 60 % |
| 5 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 546 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +12 803 $ | 152 730 $ Poids 59 % |
| 6 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 990 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 129 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 800 246 $ Poids 56 % |
| 7 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 799 m · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 495 195 $ Poids 53 % |
| 8 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 369 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −32 661 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 037 $ Poids 50 % |
| 9 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 926 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 658 $ Poids 37 % |
| 10 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 539 785 $ Poids 36 % |
| 11 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 649 455 $ Poids 34 % |
| 12 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 210 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.