1725 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 6 356 $/m² · 97 m² · constr. 1977 · terrain 2 013 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 300 $
Rôle antérieur 478 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886025606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 600 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
64008886025606500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 372 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 294 187 $ Poids 87 % |
| 2 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 410 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 513 708 $ Poids 77 % |
| 3 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 52 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 498 538 $ Poids 73 % |
| 4 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 550 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +40 285 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 611 418 $ Poids 64 % |
| 5 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 751 943 $ Poids 60 % |
| 6 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 838 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 453 044 $ Poids 56 % |
| 7 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 587 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +32 304 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 522 186 $ Poids 53 % |
| 8 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 587 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +7 682 $ | 156 884 $ Poids 44 % |
| 9 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 445 m · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 671 944 $ Poids 42 % |
| 10 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 967 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 476 535 $ Poids 41 % |
| 11 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 540 875 $ Poids 34 % |
| 12 | 3075, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-11-04 · 817 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 604 947 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.