1745 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 111,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 320,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 320,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 900 $
Rôle antérieur 459 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886025926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 100 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
64008886025926600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
591 341 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 350 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 319 990 $ Poids 82 % |
| 2 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 440 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +27 898 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 553 346 $ Poids 63 % |
| 3 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 910 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −17 915 $ · Ajust. âge +30 140 $ | 567 136 $ Poids 62 % |
| 4 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 359 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie −26 665 $ · Ajust. âge −9 942 $ | 506 536 $ Poids 61 % |
| 5 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 115 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 815 615 $ Poids 39 % |
| 6 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 410 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie −30 068 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 415 301 $ Poids 36 % |
| 7 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 416 m · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +41 745 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 722 785 $ Poids 33 % |
| 8 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 868 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +45 106 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 482 773 $ Poids 32 % |
| 9 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 924 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 739 451 $ Poids 31 % |
| 10 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 797 $ Poids 31 % |
| 11 | 3075, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-11-04 · 802 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 647 787 $ Poids 28 % |
| 12 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 997 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +39 727 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 514 510 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.