Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
366 600 $
Autre · 2 869 $/m² · 127,8 m² · constr. 1950 · terrain 6 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 404 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 119 400 $ +111.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886026942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
64008886026942700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 201 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −42 699 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 695 671 $ Poids 75 % |
| 2 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 398 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge −49 708 $ | 499 205 $ Poids 75 % |
| 3 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 131 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −35 172 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 529 817 $ Poids 73 % |
| 4 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 931 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge −52 060 $ | 522 372 $ Poids 62 % |
| 5 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 796 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 430 161 $ Poids 60 % |
| 6 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 457 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −28 687 $ | 381 489 $ Poids 60 % |
| 7 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 834 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie −29 209 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 766 727 $ Poids 58 % |
| 8 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 576 666 $ Poids 53 % |
| 9 | 1145, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 758 $/m²) 124 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 588 760 $ Poids 42 % |
| 10 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 677 858 $ Poids 41 % |
| 11 | 1071, rue Marcel de la Sablonnière, Terrebonne 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 685 $/m²) 126,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 001 $ Poids 36 % |
| 12 | 1195, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 064 $/m²) 103,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 979 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.