90 Rue ARTHUR-OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
864 500 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 212,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 100 $
Rôle antérieur 742 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886031165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
551 700 $
Rôle antérieur
742 400 $
ID provincial
64008886031165800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −24 865 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 104 487 $ Poids 44 % |
| 2 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 793 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +98 464 $ · Ajust. âge −68 960 $ | 902 374 $ Poids 43 % |
| 3 | 1200, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-30 · 993 m · Vendu 820 000 $ (4 008 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 826 908 $ Poids 43 % |
| 4 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 227 057 $ Poids 36 % |
| 5 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie +144 023 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 582 639 $ Poids 33 % |
| 6 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 721 790 $ Poids 33 % |
| 7 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge +80 010 $ | 1 073 019 $ Poids 32 % |
| 8 | 175, 32e Avenue, Terrebonne 2024-07-03 · 376 m · Vendu 760 000 $ (3 445 $/m²) 220,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 832 955 $ Poids 28 % |
| 9 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −38 135 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 865 835 $ Poids 22 % |
| 10 | 31, rue Descartes, Laval 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 506 $/m²) 175,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +64 866 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 792 150 $ Poids 17 % |
| 11 | 854, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 769 000 $ (4 099 $/m²) 187,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +147 502 $ · Ajust. superficie +50 829 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 890 432 $ Poids 16 % |
| 12 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +78 134 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 856 295 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.