85 Rue ARTHUR-OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 146,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 006,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,9 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 462 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886032002600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
64008886032002600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
591 171 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 227 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 810 476 $ Poids 94 % |
| 2 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 365 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 633 346 $ Poids 93 % |
| 3 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 782 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 630 977 $ Poids 72 % |
| 4 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 447 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 504 306 $ Poids 67 % |
| 5 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 895 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 822 224 $ Poids 57 % |
| 6 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 218 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 451 030 $ Poids 56 % |
| 7 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 380 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +43 579 $ · Ajust. âge −29 825 $ | 556 897 $ Poids 53 % |
| 8 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 662 m · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie −28 697 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 640 928 $ Poids 50 % |
| 9 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 909 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −48 955 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 779 825 $ Poids 47 % |
| 10 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 748 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −65 061 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 721 608 $ Poids 47 % |
| 11 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 933 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +63 160 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 626 290 $ Poids 38 % |
| 12 | 1965, rue Louis-Riel, Terrebonne 2024-10-02 · 633 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 702 283 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.