1765 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 6 225 $/m² · 76,9 m² · constr. 1969 · terrain 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 323 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886035424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
64008886035424700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 630 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 975 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 526 958 $ Poids 71 % |
| 2 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 666 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 454 458 $ Poids 58 % |
| 3 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 865 m · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 462 666 $ Poids 55 % |
| 4 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 134 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −28 754 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 434 364 $ Poids 54 % |
| 5 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 666 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +2 561 $ | 136 482 $ Poids 48 % |
| 6 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 919 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −25 834 $ · Ajust. âge +31 195 $ | 406 328 $ Poids 38 % |
| 7 | 2685, Côte Terrebonne, Terrebonne 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 318 391 $ Poids 29 % |
| 8 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 582 706 $ Poids 27 % |
| 9 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −38 271 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 465 534 $ Poids 20 % |
| 10 | 2685, Côte Terrebonne, Terrebonne 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 272 500 $ (4 019 $/m²) 67,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 334 214 $ Poids 19 % |
| 11 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 462 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 362 951 $ Poids 18 % |
| 12 | 320, 43e avenue, Terrebonne 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 272 315 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.