1775 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 142,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,6 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 431 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886035716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 800 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
64008886035716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
586 997 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 192 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 582 694 $ Poids 97 % |
| 2 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 194 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 742 935 $ Poids 95 % |
| 3 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 715 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 468 574 $ Poids 63 % |
| 4 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 621 859 $ Poids 60 % |
| 5 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 904 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 808 788 $ Poids 60 % |
| 6 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 436 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +34 426 $ · Ajust. âge −49 708 $ | 527 860 $ Poids 59 % |
| 7 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 371 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge −13 388 $ | 417 605 $ Poids 58 % |
| 8 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 681 m · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie −38 475 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 631 150 $ Poids 44 % |
| 9 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 992 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +52 595 $ · Ajust. âge −30 140 $ | 577 365 $ Poids 42 % |
| 10 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 932 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −60 504 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 768 277 $ Poids 39 % |
| 11 | 1965, rue Louis-Riel, Terrebonne 2024-10-02 · 399 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 682 980 $ Poids 37 % |
| 12 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 893 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 748 518 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.