1805 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 6 524 $/m² · 102,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 865,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 300 $
Rôle antérieur 516 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886035997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 800 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
516 700 $
ID provincial
64008886035997700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
586 997 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 275 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 331 826 $ Poids 93 % |
| 2 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 550 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 502 $ Poids 72 % |
| 3 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 189 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +30 875 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 531 794 $ Poids 61 % |
| 4 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 691 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +56 651 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 646 334 $ Poids 48 % |
| 5 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 277 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 844 052 $ Poids 47 % |
| 6 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 978 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +26 039 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 463 705 $ Poids 43 % |
| 7 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 307 m · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 743 874 $ Poids 42 % |
| 8 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 727 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +45 428 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 552 309 $ Poids 39 % |
| 9 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −39 274 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 570 436 $ Poids 39 % |
| 10 | 3075, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-11-04 · 749 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 639 724 $ Poids 34 % |
| 11 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 524 848 $ Poids 33 % |
| 12 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 727 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge +12 803 $ | 165 959 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.