160 32E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
754 400 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 176,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 899,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 899,6 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 900 $
Rôle antérieur 596 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886043856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
506 600 $
Rôle antérieur
596 500 $
ID provincial
64008886043856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
588 499 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 875 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 842 555 $ Poids 70 % |
| 2 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 756 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 853 886 $ Poids 67 % |
| 3 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 975 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 434 513 $ Poids 58 % |
| 4 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 364 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +63 432 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 719 872 $ Poids 57 % |
| 5 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 268 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +90 051 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 934 395 $ Poids 54 % |
| 6 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 797 m · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie +34 011 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 703 637 $ Poids 46 % |
| 7 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −74 480 $ | 780 310 $ Poids 36 % |
| 8 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 542 364 $ Poids 35 % |
| 9 | 1910, rue Durivage, Terrebonne 2024-06-28 · 205 m · Vendu 1 149 000 $ (7 208 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +213 439 $ · Ajust. superficie +60 910 $ · Ajust. âge −91 920 $ | 1 331 429 $ Poids 26 % |
| 10 | 1200, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 008 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie −56 711 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 762 767 $ Poids 26 % |
| 11 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 206 971 $ Poids 25 % |
| 12 | 1965, rue Louis-Riel, Terrebonne 2024-10-02 · 405 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +67 982 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 800 323 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.