150 32E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 115,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 872,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,3 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 538 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886043972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
538 800 $
ID provincial
64008886043972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 96 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 572 $ Poids 78 % |
| 2 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 536 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 040 $ Poids 64 % |
| 3 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 586 823 $ Poids 55 % |
| 4 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 663 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +36 517 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 570 965 $ Poids 51 % |
| 5 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 453 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −28 740 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 252 $ Poids 50 % |
| 6 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 105 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie −24 575 $ · Ajust. âge +36 338 $ | 428 444 $ Poids 47 % |
| 7 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 918 928 $ Poids 40 % |
| 8 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 542 420 $ Poids 37 % |
| 9 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 931 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 764 944 $ Poids 33 % |
| 10 | 3075, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-11-04 · 488 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +37 203 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 666 887 $ Poids 30 % |
| 11 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie −65 720 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 742 290 $ Poids 29 % |
| 12 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 399 m · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +52 838 $ · Ajust. âge +14 188 $ | 745 228 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.