180 32E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 98,1 m² · constr. 1984 · terrain 3 102 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 102 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 457 200 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886044666000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
64008886044666000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
585 999 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 145 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 303 $ Poids 93 % |
| 2 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 612 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 531 953 $ Poids 71 % |
| 3 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 281 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 515 830 $ Poids 69 % |
| 4 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 753 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +43 747 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 633 430 $ Poids 55 % |
| 5 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 773 073 $ Poids 48 % |
| 6 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 455 299 $ Poids 46 % |
| 7 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 790 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +35 080 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 539 837 $ Poids 45 % |
| 8 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 312 m · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +14 188 $ | 695 017 $ Poids 44 % |
| 9 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 790 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 162 202 $ Poids 37 % |
| 10 | 3075, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-11-04 · 614 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 624 790 $ Poids 37 % |
| 11 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 493 299 $ Poids 34 % |
| 12 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −41 296 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 855 510 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.