170-172 32E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
844 200 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 215,5 m² · constr. 1991 · terrain 2 175 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 175 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 400 $
Rôle antérieur 688 900 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886044670600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
598 700 $
Rôle antérieur
688 900 $
ID provincial
64008886044670600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
588 499 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 973 m · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 112 516 $ Poids 61 % |
| 2 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 751 559 $ Poids 39 % |
| 3 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 852 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +106 192 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 974 752 $ Poids 38 % |
| 4 | 1200, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 008 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 874 120 $ Poids 38 % |
| 5 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 279 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −76 629 $ · Ajust. âge −18 462 $ | 910 526 $ Poids 34 % |
| 6 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie +156 743 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 595 359 $ Poids 34 % |
| 7 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 920 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 594 920 $ Poids 31 % |
| 8 | 175, 32e Avenue, Terrebonne 2024-07-03 · 119 m · Vendu 760 000 $ (3 445 $/m²) 220,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 895 295 $ Poids 31 % |
| 9 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 228 781 $ Poids 29 % |
| 10 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +28 536 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 088 714 $ Poids 23 % |
| 11 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +84 996 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 898 436 $ Poids 22 % |
| 12 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +38 869 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 772 362 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.