1850 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
748 300 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 174,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 400 $
Rôle antérieur 454 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886045321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
64008886045321600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
588 499 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 806 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 855 308 $ Poids 74 % |
| 2 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 857 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 853 542 $ Poids 63 % |
| 3 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 257 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +59 773 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 716 212 $ Poids 61 % |
| 4 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 221 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +85 124 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 945 169 $ Poids 57 % |
| 5 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 427 128 $ Poids 52 % |
| 6 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 737 m · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 699 810 $ Poids 49 % |
| 7 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 792 005 $ Poids 39 % |
| 8 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +68 384 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 685 882 $ Poids 32 % |
| 9 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 539 951 $ Poids 31 % |
| 10 | 1910, rue Durivage, Terrebonne 2024-06-28 · 313 m · Vendu 1 149 000 $ (7 208 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +213 439 $ · Ajust. superficie +54 423 $ · Ajust. âge −68 940 $ | 1 347 922 $ Poids 26 % |
| 11 | 1200, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 008 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie −60 318 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 775 560 $ Poids 26 % |
| 12 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 205 969 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.