1870 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 118,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 960,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,9 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 800 $
Rôle antérieur 523 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886045613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
523 300 $
ID provincial
64008886045613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
588 499 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 201 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 329 980 $ Poids 70 % |
| 2 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 510 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge −9 942 $ | 520 068 $ Poids 69 % |
| 3 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +30 140 $ | 582 753 $ Poids 58 % |
| 4 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 661 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 838 $ Poids 51 % |
| 5 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 314 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 425 131 $ Poids 51 % |
| 6 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 607 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +43 322 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 568 770 $ Poids 47 % |
| 7 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 251 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 759 124 $ Poids 42 % |
| 8 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 993 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie −56 958 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 738 978 $ Poids 36 % |
| 9 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +33 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 870 $ Poids 35 % |
| 10 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −43 013 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 574 486 $ Poids 34 % |
| 11 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 538 953 $ Poids 34 % |
| 12 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 270 m · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +61 596 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 742 636 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.