1890 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 120,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 027 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 400 $
Rôle antérieur 512 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886045965100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 600 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
512 000 $
ID provincial
64008886045965100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
588 499 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 548 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 536 276 $ Poids 69 % |
| 2 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 199 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +26 592 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 340 271 $ Poids 66 % |
| 3 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +43 840 $ | 600 817 $ Poids 56 % |
| 4 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 673 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −21 249 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 742 $ Poids 55 % |
| 5 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 327 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 437 440 $ Poids 54 % |
| 6 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 293 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −63 501 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 788 694 $ Poids 52 % |
| 7 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 782 745 $ Poids 45 % |
| 8 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 643 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +47 631 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 584 329 $ Poids 43 % |
| 9 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie −51 408 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 760 628 $ Poids 39 % |
| 10 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −39 246 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 578 252 $ Poids 36 % |
| 11 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 555 591 $ Poids 34 % |
| 12 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +40 189 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 941 025 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.