1845 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 165 m² · constr. 1900 · terrain 10 949,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 949,2 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 353 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886046746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 200 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
64008886046746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
588 499 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 292 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +40 458 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 898 $ Poids 76 % |
| 2 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 317 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +59 121 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 797 491 $ Poids 71 % |
| 3 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 841 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 766 977 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 897 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 825 517 $ Poids 63 % |
| 5 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 782 m · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 679 616 $ Poids 52 % |
| 6 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie −50 470 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 388 147 $ Poids 46 % |
| 7 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie −26 783 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 751 378 $ Poids 41 % |
| 8 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +49 554 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 556 052 $ Poids 37 % |
| 9 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 776 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +47 237 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 454 229 $ Poids 36 % |
| 10 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 998 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie +79 448 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 875 384 $ Poids 36 % |
| 11 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 429 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +47 270 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 425 702 $ Poids 33 % |
| 12 | 1965, rue Louis-Riel, Terrebonne 2024-10-02 · 298 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +43 595 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 732 186 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.