140 32E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
731 300 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 161,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 933,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 933,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Rôle antérieur 563 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886052159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
459 900 $
Rôle antérieur
563 800 $
ID provincial
64008886052159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 434 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 156 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 690 595 $ Poids 77 % |
| 2 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 325 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +50 636 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 887 131 $ Poids 75 % |
| 3 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 708 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 817 734 $ Poids 72 % |
| 4 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 923 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −27 420 $ · Ajust. âge −47 410 $ | 798 039 $ Poids 63 % |
| 5 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 924 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie −63 190 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 375 427 $ Poids 52 % |
| 6 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 842 m · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 673 027 $ Poids 51 % |
| 7 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 414 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +42 498 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 531 490 $ Poids 48 % |
| 8 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +43 409 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 660 907 $ Poids 46 % |
| 9 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 67 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +42 789 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 490 070 $ Poids 39 % |
| 10 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie +70 394 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 866 329 $ Poids 36 % |
| 11 | 1965, rue Louis-Riel, Terrebonne 2024-10-02 · 446 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +36 904 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 762 996 $ Poids 31 % |
| 12 | 1910, rue Durivage, Terrebonne 2024-06-28 · 175 m · Vendu 1 149 000 $ (7 208 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +213 439 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −103 410 $ | 1 268 040 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.