1780 Terrasse HAMEL · Terrebonne
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 132,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 295,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 600 $
Rôle antérieur 635 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886052212400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 600 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
635 600 $
ID provincial
64008886052212400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 365 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −30 382 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 743 313 $ Poids 82 % |
| 2 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 348 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 467 790 $ Poids 78 % |
| 3 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 484 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 023 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 583 216 $ Poids 77 % |
| 4 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 0 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 681 $ Poids 67 % |
| 5 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 582 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge −47 223 $ | 510 645 $ Poids 66 % |
| 6 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 981 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 602 236 $ Poids 60 % |
| 7 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 779 871 $ Poids 49 % |
| 8 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +29 858 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 573 808 $ Poids 47 % |
| 9 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 251 $ Poids 32 % |
| 10 | 1965, rue Louis-Riel, Terrebonne 2024-10-02 · 500 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −26 977 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 661 615 $ Poids 31 % |
| 11 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +38 110 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 441 $ Poids 29 % |
| 12 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +84 803 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 905 039 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.