1800 Terrasse HAMEL · Terrebonne
Valeur estimée
953 400 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 249,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 600 $
Rôle antérieur 762 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886052403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 900 $
Valeur bâtiment
512 700 $
Rôle antérieur
762 000 $
ID provincial
64008886052403400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 441 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge −69 234 $ | 920 129 $ Poids 60 % |
| 2 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 376 m · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −70 154 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 796 825 $ Poids 57 % |
| 3 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +70 709 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 200 061 $ Poids 45 % |
| 4 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +52 475 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 788 782 $ Poids 31 % |
| 5 | 175, 32e Avenue, Terrebonne 2024-07-03 · 191 m · Vendu 760 000 $ (3 445 $/m²) 220,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +49 438 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 911 718 $ Poids 25 % |
| 6 | 1200, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 008 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +89 575 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 900 852 $ Poids 22 % |
| 7 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (2 658 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 512 $ · Ajust. superficie +47 311 $ · Ajust. âge +45 440 $ | 766 263 $ Poids 10 % |
| 8 | 151, rue De Lavours, Terrebonne 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 900 000 $ (3 669 $/m²) 245,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 992 902 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.