1820 Terrasse HAMEL · Terrebonne
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 6 505 $/m² · 75,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 288,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 466 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886052614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 800 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
64008886052614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 883 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 752 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 472 831 $ Poids 56 % |
| 2 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 832 m · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 421 095 $ Poids 55 % |
| 3 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 918 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 411 055 $ Poids 46 % |
| 4 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 482 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −31 582 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 391 636 $ Poids 44 % |
| 5 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 918 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −9 602 $ | 123 407 $ Poids 38 % |
| 6 | 2685, Côte Terrebonne, Terrebonne 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 289 313 $ Poids 28 % |
| 7 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −28 294 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 369 003 $ Poids 27 % |
| 8 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 527 000 $ Poids 24 % |
| 9 | 2685, Côte Terrebonne, Terrebonne 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 272 500 $ (4 019 $/m²) 67,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge −6 812 $ | 305 915 $ Poids 18 % |
| 10 | 320, 43e avenue, Terrebonne 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 247 210 $ Poids 14 % |
| 11 | 2950, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-23 · 410 m · Vendu 420 000 $ (4 641 $/m²) 90,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −34 343 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 474 177 $ Poids 14 % |
| 12 | 340, 43ième Avenue, Terrebonne 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 172 448 $ (2 017 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 098 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge −12 934 $ | 172 730 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.