1830 Rue DURIVAGE · Terrebonne
Valeur estimée
1 645 600 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 361,3 m² · constr. 1991 · terrain 2 686,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 686,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 369 200 $
Rôle antérieur 1 147 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886052777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 200 $
Valeur bâtiment
879 000 $
Rôle antérieur
1 147 000 $
ID provincial
64008886052777100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 678 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rue Durivage, Terrebonne 2026-06-15 · 230 m · Vendu 1 685 000 $ (3 996 $/m²) 421,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −120 671 $ · Ajust. âge +92 675 $ | 1 678 251 $ Poids 62 % |
| 2 | 2081, rue Durivage, Terrebonne 2025-09-17 · 815 m · Vendu 2 180 000 $ (5 707 $/m²) 382 m² · constr. 2022 Ajust. marché +202 004 $ · Ajust. superficie −59 065 $ · Ajust. âge −218 000 $ | 2 104 938 $ Poids 56 % |
| 3 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 326 m · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +111 726 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 016 706 $ Poids 52 % |
| 4 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 313 m · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +118 831 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 278 232 $ Poids 45 % |
| 5 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +51 279 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 929 336 $ Poids 21 % |
| 6 | 771, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-03-04 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 130 $/m²) 351,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 297 376 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.